Estimation théorique
Rue de Vaufoynard,37210 Rochecorbon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vaufoynard,37210-Rochecorbon indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 32 | RUE VAUFOYNARD | 8 | 440 | 2173 | 1200000€ | 2727€ |
2022-08-03 | 48 | RUE VAUFOYNARD | 6 | 193 | 438 | 647350€ | 3354€ |
2019-07-04 | 47 | RUE VAUFOYNARD | 3 | 90 | 257 | 372000€ | 4133€ |
2020-02-05 | 430 | VAUFOINARD | 5 | 280 | 270 | 454900€ | 1625€ |
2023-03-09 | 12 | RUE ELISABETH GENIN | 2 | 50 | 60 | 130000€ | 2600€ |
2022-07-08 | 917 | LES PENTES DU MOULIN | 3 | 86 | 2300 | 431720€ | 5020€ |
2019-12-06 | 66 | RUE VAUFOYNARD | 3 | 53 | 186 | 285000€ | 5377€ |
2022-09-01 | 11 | RUE ELISABETH GENIN | 3 | 71 | 190 | 235000€ | 3310€ |
2019-10-09 | 10 | RUE ELISABETH GENIN | 2 | 40 | 135 | 40000€ | 1000€ |
2023-03-31 | 68 | RUE VAUFOYNARD | 4 | 95 | 842 | 346700€ | 3649€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE FONTENAILLES | 6 | 160 | 1089 | 482000€ | 3013€ |
2021-04-30 | 6 | RUE ELISABETH GENIN | 5 | 143 | 103 | 220000€ | 1538€ |
2023-05-05 | 5 | RUE ELISABETH GENIN | 4 | 94 | 203 | 135500€ | 1441€ |
2022-11-07 | 2 | RUE ELISABETH GENIN | 5 | 103 | 229 | 272000€ | 2641€ |
2019-11-22 | 14 | RUE VAUFOYNARD | 4 | 77 | 623 | 205000€ | 2662€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DU CHALATEAU | 4 | 137 | 1261 | 620000€ | 4526€ |
2021-08-30 | 65 | RUE VAUFOYNARD | 5 | 148 | 365 | 175000€ | 1182€ |
2019-12-11 | 42 | RUE DE FONTENELLES | 2 | 101 | 995 | 390000€ | 3861€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE FONTENAILLES | 2 | 92 | 410 | 180000€ | 1957€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE FONTENAILLES | 2 | 92 | 410 | 205000€ | 2228€ |
2021-12-17 | 21 | RUE PIERRE CHAMBOISSIER | 4 | 84 | 678 | 249000€ | 2964€ |
2022-07-01 | 4 | RUE VAUFOYNARD | 6 | 238 | 151 | 579250€ | 2434€ |
2019-06-28 | 106 | RUE SAINT GEORGES | 9 | 210 | 1241 | 352510€ | 1679€ |
2020-12-23 | 104 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 97 | 997 | 324770€ | 3348€ |
2021-05-20 | 106 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 91 | 889 | 260000€ | 2857€ |
2021-12-10 | 100 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 123 | 1000 | 345000€ | 2805€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE FONTENELLES | 8 | 162 | 800 | 436000€ | 2691€ |
2021-08-17 | 4 | PL CHANTECLERC | 5 | 160 | 519 | 140000€ | 875€ |
2021-05-20 | 94 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 174 | 67 | 452000€ | 2598€ |
2019-06-29 | 12 | RUE DE FONTENELLES | 7 | 145 | 320 | 315000€ | 2172€ |
2019-05-10 | 8 | LE CHALATEAU | 5 | 100 | 753 | 240000€ | 2400€ |
2023-01-23 | 1 | LE CHALATEAU | 5 | 102 | 642 | 385900€ | 3783€ |
2022-11-25 | 10 | PL CHANTECLERC | 6 | 105 | 489 | 395000€ | 3762€ |
2022-06-15 | 59 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 5 | 150 | 593 | 280000€ | 1867€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES BOURDAISIERES | 7 | 155 | 615 | 500000€ | 3226€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DU COMMANDANT MATHIEU | 4 | 82 | 423 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU COMMANDANT MATHIEU | 5 | 96 | 380 | 220000€ | 2292€ |
2020-06-08 | 24 | RUE DES BOURDAISIERES | 4 | 109 | 139 | 305000€ | 2798€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DE CHATENAY | 6 | 161 | 1004 | 433500€ | 2693€ |
2019-08-28 | 0 | CHEM DE LA CHICANE | 2 | 38 | 46 | 95000€ | 2500€ |
2022-12-30 | 18 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 88 | 885 | 270000€ | 3068€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 511 | 255000€ | 3188€ |
2022-04-06 | 5 | RUE RAPHAEL LAGARDE-POUAN | 5 | 86 | 799 | 235000€ | 2733€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES PELUS | 4 | 103 | 500 | 218000€ | 2117€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES PELUS | 4 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2019-08-23 | 6174 | ALL DU CLOS DU PIN | 6 | 103 | 769 | 235000€ | 2282€ |
2019-11-05 | 4 | SEN DES PELUS | 5 | 86 | 216 | 213000€ | 2477€ |
2019-06-18 | 1 | SEN DES PELUS | 4 | 140 | 819 | 450000€ | 3214€ |
2021-03-31 | 49 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 7 | 164 | 250 | 720000€ | 4390€ |
2020-10-23 | 531 | LES PELUS | 4 | 70 | 375 | 230000€ | 3286€ |
2021-06-02 | 76 | RUE DES CLOUETS | 3 | 61 | 707 | 205500€ | 3369€ |
2020-10-27 | 74 | RUE DES CLOUETS | 6 | 110 | 565 | 227500€ | 2068€ |
2020-06-22 | 9 | LE CLOS DU PIN | 5 | 117 | 1025 | 302500€ | 2585€ |
2022-07-04 | 9 | LE CLOS DU PIN | 5 | 117 | 1025 | 365150€ | 3121€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 140 | 1340 | 1153850€ | 8242€ |
2021-06-18 | 534 | LES PELUS | 2 | 34 | 249 | 135000€ | 3971€ |
2020-05-15 | 49 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 184 | 500 | 360000€ | 1957€ |
2019-11-13 | 2 | CHE DE LA CHOLTERIE | 5 | 177 | 1013 | 450000€ | 2542€ |
2021-12-14 | 0 | LA CHOLTERIE | 2 | 84 | 739 | 565000€ | 6726€ |
2023-03-30 | 41 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 2 | 29 | 19 | 88000€ | 3034€ |
2022-04-08 | 12 | CHE DE LA GRANDE COUR | 3 | 60 | 0 | 264220€ | 4404€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 138 | 689 | 654000€ | 4739€ |
2021-10-18 | 42 | RUE DES BOURDAISIERES | 3 | 90 | 742 | 326650€ | 3629€ |
2021-09-10 | 56 | RUE DES CLOUETS | 5 | 120 | 466 | 466500€ | 3888€ |
2020-05-20 | 28 | RUE EDOUARD ANDRE | 5 | 151 | 559 | 345500€ | 2288€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DES PELUS | 5 | 120 | 800 | 435000€ | 3625€ |
2020-02-14 | 15 | ALL DU RABASOU | 6 | 150 | 783 | 352000€ | 2347€ |
2019-07-29 | 46 | RUE DES BOURDAISIERES | 5 | 93 | 1210 | 248000€ | 2667€ |
2022-03-25 | 54 | RUE DES CLOUETS | 5 | 147 | 328 | 270000€ | 1837€ |
2019-09-16 | 1 | ALL DU RABASOU | 6 | 150 | 783 | 363300€ | 2422€ |
2023-03-15 | 50 | RUE DES CLOUETS | 6 | 196 | 627 | 736090€ | 3756€ |
2019-06-05 | 5 | RUE EDOUARD ANDRE | 4 | 87 | 182 | 221350€ | 2544€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 1274 | 457940€ | 3523€ |
2022-06-24 | 27 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 2 | 60 | 271 | 372050€ | 6201€ |
2021-04-01 | 744 | LA BASSE GATINIERE | 3 | 100 | 362 | 337000€ | 3370€ |
2023-01-27 | 9 | LA HAUTE GATINIERE | 4 | 119 | 1042 | 355000€ | 2983€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 2 | 63 | 252 | 230000€ | 3651€ |
2022-11-02 | 16 | RUE EDOUARD ANDRE | 5 | 133 | 700 | 395750€ | 2976€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 4 | 146 | 865 | 820000€ | 5616€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 3 | 113 | 308 | 300000€ | 2655€ |
2023-01-18 | 3 | BOIS SOLEIL | 5 | 107 | 621 | 447000€ | 4178€ |
2022-02-22 | 36 | RUE DES CLOUETS | 3 | 60 | 64 | 65000€ | 1083€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DU PEU BOULIN | 3 | 96 | 104 | 200000€ | 2083€ |
2022-08-30 | 6094 | BOIS SOLEIL | 6 | 133 | 1039 | 453150€ | 3407€ |
2022-07-18 | 383 | LES ROSNAY | 4 | 96 | 679 | 340000€ | 3542€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU PEU BOULIN | 3 | 104 | 311 | 475200€ | 4569€ |
2021-09-15 | 23 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 6 | 149 | 1413 | 640810€ | 4301€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 5 | 100 | 597 | 560000€ | 5600€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU GRAND VAUDANIERE | 6 | 203 | 1154 | 672500€ | 3313€ |
2019-06-21 | 940 | LA PLANCHE | 4 | 88 | 517 | 149000€ | 1693€ |
2021-09-15 | 154 | LES FOLIES | 8 | 212 | 155 | 750000€ | 3538€ |
2020-11-10 | 35 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 9 | 205 | 714 | 713500€ | 3480€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 7 | 207 | 2633 | 449000€ | 2169€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DU GRAND VAUDANIERE | 4 | 110 | 1000 | 335000€ | 3045€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU PEU BOULIN | 1 | 12 | 180 | 60000€ | 5000€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DU PEU BOULIN | 1 | 12 | 180 | 120000€ | 10000€ |
2023-06-03 | 7 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 5 | 175 | 1434 | 385000€ | 2200€ |
2022-08-08 | 7 | LA RAIMBAUDRIE | 5 | 125 | 820 | 410000€ | 3280€ |
2020-01-17 | 54 | RUE DES BASSES RIVIERES | 2 | 58 | 110 | 141192€ | 2434€ |
2022-01-17 | 54 | RUE DES BASSES RIVIERES | 2 | 58 | 110 | 174700€ | 3012€ |
2021-01-07 | 46 | RUE DES BASSES RIVIERES | 2 | 45 | 548 | 150943€ | 3354€ |
2023-02-13 | 29 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 90 | 182 | 339000€ | 3767€ |
2020-09-04 | 31 | RUE DES BASSES RIVIERES | 7 | 150 | 564 | 420000€ | 2800€ |
2022-03-03 | 35 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 168 | 399 | 696950€ | 4149€ |
2019-07-12 | 37 | QUAI DE LA LOIRE | 6 | 96 | 464 | 470000€ | 4896€ |
2020-06-15 | 36 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 74 | 173 | 240000€ | 3243€ |
2022-04-29 | 36 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 74 | 173 | 383400€ | 5181€ |
2021-05-05 | 24 | RUE DES PELUS | 7 | 178 | 1005 | 325000€ | 1826€ |
2020-12-14 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 42 | 600 | 190000€ | 4524€ |
2020-05-11 | 1014 | LES BASSES RIVIERES | 1 | 52 | 215 | 315000€ | 6058€ |
2023-04-03 | 26 | RUE DES PELUS | 5 | 223 | 1368 | 710000€ | 3184€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DU GRAND VAUDANIERE | 3 | 93 | 1246 | 73000€ | 785€ |
2019-07-17 | 42 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 92 | 254 | 217625€ | 2365€ |
2019-10-26 | 655 | LES BASSES RIVIERES | 3 | 80 | 185 | 257250€ | 3216€ |
2019-11-13 | 21 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 89 | 345 | 160000€ | 1798€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU DOCTEUR LEBLED | 4 | 236 | 463 | 535000€ | 2267€ |
2021-05-10 | 671 | LES BASSES RIVIERES | 5 | 100 | 547 | 649500€ | 6495€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DES BASSES RIVIERES | 4 | 91 | 73 | 230000€ | 2527€ |
2021-12-17 | 53 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 166 | 1000 | 430000€ | 2590€ |
2019-05-29 | 3 | VEN DE LA LANTERNE | 5 | 150 | 0 | 276000€ | 1840€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DES BASSES RIVIERES | 4 | 100 | 50 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 3 | SEN DE L OPPIDUM | 5 | 120 | 270 | 420000€ | 3500€ |
2021-10-11 | 155 | LES FOLIES | 4 | 98 | 4092 | 451000€ | 4602€ |
2019-05-02 | 6 | RUE DE LA RAIMBAUDERIE | 5 | 101 | 757 | 242000€ | 2396€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DES CLOUETS | 4 | 84 | 362 | 260000€ | 3095€ |
2022-08-24 | 7 | CHEM LE POIRIER LA BELLE | 5 | 115 | 848 | 390000€ | 3391€ |
2021-04-14 | 33 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 101 | 0 | 150000€ | 1485€ |
2022-03-14 | 33 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 101 | 878 | 280000€ | 2772€ |
2022-12-07 | 32 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 213 | 1512 | 860000€ | 4038€ |
2021-10-01 | 90 | CHE JACQUES IBERT | 3 | 74 | 2980 | 450000€ | 6081€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DE LA DORERIE | 6 | 108 | 1000 | 290000€ | 2685€ |
2019-06-28 | 16 | QUAI DE LA LOIRE | 10 | 313 | 1459 | 1029000€ | 3288€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DES CLOUETS | 3 | 63 | 149 | 180000€ | 2857€ |
2020-10-30 | 864 | LA GARENNE DES CARTES | 5 | 190 | 1618 | 360000€ | 1895€ |
2021-09-14 | 9 | RUE VAUVERT | 4 | 68 | 289 | 277000€ | 4074€ |
2022-10-07 | 13 | QUAI DE LA LOIRE | 8 | 225 | 1350 | 600000€ | 2667€ |
2021-11-22 | 28 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 126 | 342 | 644640€ | 5116€ |
2021-01-04 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 9 | 251 | 496 | 1101800€ | 4390€ |
2023-03-30 | 1 | RUE SAINT ROCH | 3 | 81 | 309 | 395000€ | 4877€ |
2020-11-27 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 80 | 193 | 239500€ | 2994€ |
2021-10-20 | 3 | RUE SAINT ROCH | 2 | 52 | 195 | 155000€ | 2981€ |
2019-05-28 | 5 | RUE SAINT ROCH | 1 | 54 | 239 | 105000€ | 1944€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE LA DORERIE | 5 | 124 | 1014 | 380000€ | 3065€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA DORERIE | 5 | 148 | 482 | 425000€ | 2872€ |
2020-06-12 | 8 | QUAI DE LA LOIRE | 3 | 120 | 78 | 180000€ | 1500€ |
2022-11-21 | 17 | RUE SAINT ROCH | 3 | 52 | 177 | 100000€ | 1923€ |
2021-02-26 | 9 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 136 | 925 | 445000€ | 3272€ |
2021-09-22 | 1 | RUE VAUVERT | 3 | 85 | 210 | 258000€ | 3035€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE LA DORERIE | 4 | 161 | 753 | 615950€ | 3826€ |
2023-06-13 | 2 | RUE VAUVERT | 3 | 70 | 380 | 495000€ | 7071€ |